Se você precisa de um empréstimo comercial de curto prazo para levar seu negócio de A a B, o financiamento provisório pode ser exatamente o que você precisa. Use a calculadora de financiamento provisório das Opções de financiamento para descobrir quanto você pode pedir emprestado na forma de um empréstimo provisório. Pediremos algumas informações básicas sobre quanto você deseja pedir emprestado, quando você precisa dos fundos, para que serve o financiamento (por exemplo, “financiamento imobiliário”) e seu endereço de e-mail para que possamos lhe fornecer sua cotação de empréstimo provisório.
Alguns proprietários de empresas não estão cientes dos benefícios do financiamento provisório e outros não têm certeza de para que serve. Continue lendo para descobrir mais sobre esse tipo exclusivo de financiamento empresarial.
> Veja também: Usos comuns para empréstimos provisórios
O que é um empréstimo provisório?
Os empréstimos provisórios destinam-se a “preencher uma lacuna” nas finanças. Os empréstimos provisórios muitas vezes podem ser mais rápidos de se obter do que os empréstimos a prazo; em alguns casos, o financiamento pode estar pronto em 24-48 horas. Existem dois tipos principais: fechado e aberto.
Os empréstimos provisórios fechados têm uma data de reembolso fixa (dentro de alguns meses), enquanto os empréstimos provisórios abertos não têm uma data de reembolso fixa. No entanto, os credores normalmente esperam o reembolso dentro de um ano.
Como são uma solução de financiamento de curto prazo, os empréstimos provisórios têm preços mensais, e não anuais. As taxas de juros tendem a ser bastante altas – você pode pagar em qualquer lugar entre 0,5% a 1,5% ao mês em taxas. As taxas de arranjo e administração dependerão do credor.
Para que posso usar o financiamento provisório?
O financiamento provisório é normalmente usado por compradores e incorporadores de propriedades comerciais ou residenciais. Geralmente, é usado para preencher uma lacuna nas finanças enquanto uma propriedade atual é vendida e, às vezes, é usado para pagar impostos. O financiamento provisório também pode ser usado para financiar renovações – de empreendimentos básicos a reformas menores e outros fins comerciais de curto prazo.
Seja qual for o motivo para a necessidade de financiamento, você precisará ter uma estratégia de saída clara e isso dependerá se o credor tem apetite para seus planos. Os empréstimos provisórios também são usados para comprar:
- Uma propriedade em leilão
- Terreno para desenvolvimento
- Propriedade que é ‘inabitável’
- estoque
- Maquinário ou equipamento
Um empréstimo provisório pode ser estendido?
Alguns credores podem considerar os pedidos de extensão de empréstimo intermediário, e aqueles que o fazem provavelmente avaliarão cada pedido caso a caso. Eles também podem obter um avaliador terceirizado para reavaliar a propriedade antes de tomarem uma decisão. Um empréstimo provisório aberto pode ser uma opção mais adequada para suas necessidades se você não tiver uma data de término em mente.
O mutuário pode solicitar uma extensão se:
- Existem atrasos nas obras de remodelação
- Os aplicativos de planejamento estão demorando mais para receber do que o esperado
- Uma venda foi acordada e o mutuário está esperando para trocar os contratos
- Mais tempo / fundos são necessários para terminar o projeto
- O comprador do mutuário sai inesperadamente
Qual é a diferença entre um primeiro e um segundo empréstimo provisório?
A “primeira” ou a “segunda” cobrança significa qual empréstimo tem prioridade se você inadimplê-lo. Por exemplo, se você já tiver uma hipoteca sobre a propriedade que planeja estender, receberá um segundo empréstimo provisório. Se você pretende usar o empréstimo provisório para pagar sua hipoteca existente, o empréstimo será de primeira cobrança. Da mesma forma, você se qualificaria para o primeiro empréstimo cobrado se estivesse fazendo um novo empréstimo garantido contra a propriedade. Os detalhes sobre se um empréstimo é a primeira ou a segunda cobrança estão contidos nos documentos do empréstimo, ao lado de qual propriedade está sendo usada como garantia.
Como você solicita um empréstimo provisório?
Depois de obter uma cotação online de empréstimo provisório com Opções de financiamento, um especialista em finanças o ajudará a navegar pelo processo de inscrição. Quando se trata de preencher o formulário, é útil ter a documentação preparada. Dependendo do seu projeto, o credor pode solicitar evidências do seguinte:
- Comprovante de identidade
- Saída estratégica
- Laudo de avaliação
- Plano de negócios
- Sua experiência de propriedade
- Renda
Você está pronto para ver o que pode ser elegível? Obtenha sua cotação de financiamento provisório hoje.
Leitura adicional
Como as empresas podem usar o financiamento provisório para levantar capital