O secretário de comunidades está enfrentando novos apelos de varejistas para forçar os proprietários a renunciarem a pelo menos 50 por cento das dívidas de aluguel acumuladas durante a pandemia.
A Commercial Tenants Association, que representa 500 empresas, escreveu a Robert Jenrick sugerindo que o governo adote uma estratégia ao estilo australiano para lidar com dívidas de aluguel. De acordo com o esquema de alívio de aluguel da Austrália, era obrigatório para os proprietários concordarem com uma redução no aluguel a pagar, de até 100 por cento, em relação à redução nos negócios do inquilino durante a Covid-19. O esquema exigia que os proprietários renunciassem a 50 por cento da redução total do aluguel a pagar e aceitassem o diferimento do saldo remanescente pago em prestações pelo tempo restante do arrendamento.
O fundador e presidente-executivo do CTA, Peter Bell, disse: “O que realmente pedimos é que o governo imponha um alívio mínimo de 50% do aluguel, na forma de uma renúncia a ser acordada entre o proprietário e o inquilino.
“Esperamos que a arbitragem seja configurada de forma aberta, justa e transparente. Queremos ver um cenário justo em que os inquilinos sejam ouvidos e tenham a oportunidade de apresentar sua posição financeira em arbitragens privadas em vez de ir a um tribunal, que então se torna mais público ”.
O aumento de £ 6 bilhões de aluguel não pago continuou desde que o governo anunciou em junho que manteria a moratória do aluguel comercial até março de 2022. Isso foi implementado para impedir que empresas quebrassem e fossem forçadas a sair por seus proprietários durante o bloqueio. No entanto, os proprietários ficaram frustrados com o fato de grandes varejistas como a Boots, que abriram durante o período de bloqueio, resistirem a pagar o aluguel integral ao mesmo tempo em que pressionam os proprietários por novos contratos de aluguel.
A Associação de Inquilinos Comerciais observa que a dívida de aluguel desde o primeiro bloqueio deve ser vedada até que o proprietário e o inquilino cheguem a um acordo. O órgão diz que os proprietários devem oferecer isenção de aluguel de não menos que 50 por cento e uma oferta deve ser aceita dentro de 21 dias antes de ir para a arbitragem.
Jenrick já disse que haverá arbitragem se não for possível chegar a um acordo entre o locatário e o locador. No entanto, a arbitragem é vista como um processo caro.
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