Ter as finanças em ordem é essencial na hora de comprar um imóvel. A propriedade é levada em consideração, bem como quaisquer encargos extras para coisas como taxas de registro ou transferência de título. Para ser informado sobre os termos da sua hipoteca e outras opções de financiamento potenciais, fale com especialistas, como agentes de crédito ou conselheiros financeiros.
É fundamental pensar no bairro de Dubai onde você deseja alugar um apartamento. As comodidades e custos das residências à venda podem variar dependendo do bairro. Pense cuidadosamente sobre a localização, coisas como a facilidade de acesso a lojas e transporte público, a distância de escolas ou faculdades próximas e a presença de parques. Além disso, caso você esteja adquirindo um apartamento fora da planta, descubra se a incorporadora possui alguma limitação que atrapalhe sua capacidade futura de fazer ajustes ou modificações. Procure edifícios com recursos de segurança, como sistemas de vigilância CCTV, guardas 24 horas e entradas e saídas seguras.
É fundamental lembrar que todas as transações que envolvam a compra efetiva de um imóvel em Dubai devem ser realizadas por meio de um corretor ou agente imobiliário autorizado. É porque todas as transações imobiliárias têm de respeitar as leis e regulamentos do Dubai; estes destinam-se a proteger compradores e vendedores e incluem disposições relativas a depósitos, transferências de títulos e pedidos de hipotecas. O tamanho e a localização do imóvel que você escolheu, por exemplo, determinarão quanto custará a transação. Em geral, porém, comprar um imóvel no Dubai implica diversas despesas, incluindo taxas de registo (1% do valor total), taxas de transferência (2%), comissões a pagar (2%) e impostos aplicáveis como o Imposto sobre Valor Acrescentado (IVA). .
É aconselhável contratar um agente imobiliário de confiança porque navegar no mercado de condomínios em Dubai e no mercado imobiliário de Dubai pode ser difícil. Eles podem ajudá-lo com documentação, negociação e localização de casas adequadas. Certifique-se de que o agente escolhido conheça apartamentos de alto padrão.
Em geral, você precisará de um comprovante de identidade (como passaporte) e de endereço (como contas de serviços públicos ou extratos bancários) para concluir uma compra. Antes de iniciar qualquer empreendimento financeiro significativo, como este, geralmente é preferível falar com um especialista. Dependendo das suas circunstâncias, você também pode querer documentação extra, como certidão de casamento ou permissão para negociar. Finalmente, ao comprar uma casa no Dubai, deve obter aconselhamento jurídico independente antes de assinar qualquer contrato.
Dubai é conhecido por seus bairros variados, cada um com sua personalidade e modo de vida. Você pode escolher entre bairros como Palm Jumeirah para viver à beira-mar, Downtown Dubai para um clima de cidade movimentada ou Emirates Hills para um bairro tranquilo e sofisticado, com base no seu gosto. O valor do seu investimento é influenciado pela sua localização.
A taxa de serviço está entre as taxas mais cobradas. Essa taxa é paga e destina-se a cobrir despesas de gerenciamento predial, como serviços públicos, manutenção predial, limpeza e segurança. Você também pode precisar fazer um orçamento para despesas adicionais de manutenção pessoal, como pagar empregadas domésticas ou faxineiras, a cada ano. Além disso, você deve levar em conta despesas de manutenção frequentes se quiser usar móveis ou itens elétricos durante sua visita a Dubai. Certifique-se de levar em conta essas despesas ao determinar se deseja comprar um apartamento em Dubai.
Vários incorporadores que trabalham em empreendimentos habitacionais e apartamentos fora do plano estão baseados em Dubai. A cidade tem testemunhado um aumento na procura de imóveis residenciais, levando ao estabelecimento de múltiplas empresas que prestam serviços de luxo neste domínio. Esses construtores estão comprometidos em construir casas opulentas que proporcionarão aos seus clientes um ambiente e um estilo de vida.
Tem interesse em apartamentos fora da planta ou prontos? Os apartamentos fora da planta são uma escolha para muitos potenciais compradores devido às suas vantagens. A aquisição de um apartamento fora da planta traz vários benefícios, sendo o principal deles a possibilidade de um crescimento significativo da riqueza. Estas propriedades pré-construídas são valorizadas ao longo do tempo porque estabelecem ou desenvolvem localizações. São uma excelente escolha para pessoas que pretendem lucrar financeiramente com a sua compra porque oferecem aos investidores uma possibilidade decente de receber um retorno do seu investimento quando eventualmente venderem.
Antes de realizar a compra de um imóvel, a avaliação do preço é uma etapa crucial do processo. Este procedimento envolve a determinação do valor de mercado de um imóvel como sua adequação como habitação ou investimento. Além da pesquisa sobre atividades de vendas anteriores, tendências atuais do mercado, regulamentos de zoneamento local e outros critérios, é necessária uma análise objetiva e subjetiva.
Quando uma propriedade é comprada ou vendida, os títulos de propriedade – que são registros legais que atestam a identidade do proprietário – devem ser registrados no Departamento de Terras de Dubai. Documentos originais de escritura de propriedade, comprovantes de identidade e residência, taxas de transferência e outras documentações são necessários para este processo. Antes de transferir títulos de propriedade, também deve ser obtida autorização de qualquer credor hipotecário atual. Após toda a documentação necessária ter sido arquivada e autorizada pelo Departamento de Terras de Dubai, a verdadeira transferência pode começar. Isto implicará a apresentação de um pedido formal de registo, que pode ser preenchido online através de websites oficiais do governo ou pessoalmente.
É fundamental avaliar e selecionar a melhor apólice dos fornecedores ao procurar um seguro residencial em Dubai. O método mais eficaz para fazer isso é procurar diferentes empresas online e comparar suas avaliações e classificações. Devem ser levados em consideração o valor segurado, franquias, exclusões, restrições específicas e quaisquer outras vantagens como descontos e coberturas extras. Para garantir que você sabe o que é ou não coberto pelo seu plano, é crucial que você leia atentamente a documentação da apólice.