Uma nova expectativa de direitos do trabalhador varreu o Reino Unido. O trabalho flexível está se tornando uma característica comum em empresas em todo o mundo, à medida que buscamos reequilibrar o tempo que passamos no trabalho e o tempo que gastamos para nós mesmos.
De acordo com o Global Cities Report do The Instant Group, o trabalho flexível está se tornando uma das maiores histórias de sucesso para o setor imobiliário comercial. Na primeira comparação de espaços de trabalho flexíveis em cidades importantes ao redor do mundo, os dados revelam que o mercado cresceu 18% em apenas 12 meses.
Com os mercados emergentes mostrando um crescimento proporcional maior do que os mais estabelecidos, o trabalho flexível está mudando constantemente a maneira como todos trabalhamos. Na pesquisa de mercado mais recente e abrangente até hoje, Instant revela quais mercados estão liderando o caminho e para onde a indústria está indo.
Alugar uma mesa em Londres é 19 por cento mais barato do que em Nova York
$ 897 – espaço médio de mesa em Londres
Com um crescimento de 16% em 2016, Londres viu uma expansão massiva de novas operadoras e centros adicionais, com uma expansão importante ocorrendo em cidades como Manchester e Birmingham.
Com US $ 897 em média por um espaço de mesa em Londres, a capital ostenta a quinta maior taxa de workstation de todas as principais cidades depois de Nova York, San Francisco, Chicago e Los Angeles, principalmente devido ao aumento da demanda dentro da cidade conforme projetos de grande escala decolam .
EUA ostentam as taxas médias de mesa mais altas do mundo
US $ 1, 110 – espaço médio de mesa em Nova York
Uma massiva 37 por cento do espaço em Nova York, Los Angeles, Chicago e San Francisco é agora descrito como co-working – um indicador de quão rapidamente o co-working permeou o mercado de trabalho flexível nos Estados Unidos. Apesar da maturidade dessas cidades-chave, cada uma cresceu mais de 15% no ano passado.
As taxas médias de estação de trabalho nos EUA são de mais de US $ 900 por pessoa, por mês, tornando-o um dos locais mais caros do mundo para trabalhar juntos. Apesar disso, as cidades dos Estados Unidos apresentam uma trajetória ascendente e cresceram 12% nos últimos 12 meses.
A pesquisa mostra que o número de provedores de espaço de trabalho flexível nos EUA totaliza mais de 4.000, metade dos quais estão concentrados na Califórnia, Texas, Flórida, Nova York e Illinois, com a Califórnia liderando o caminho para o maior número de colaboradores flexíveis e dedicados espaços. Os principais adeptos do co-working nessas áreas incluem empresas de tecnologia, publicidade, mídia e TI.
Consultas para escritórios flexíveis na Austrália triplicam em dois anos
$ 565 – espaço médio de mesa em Sydney
O número de consultas por espaço de trabalho flexível na Austrália triplicou em apenas dois anos, enquanto o espaço de trabalho compartilhado e flexível cresceu até 36% em cinco anos.
Este enorme aumento na oferta australiana excede o do maior mercado mundial para esse tipo de espaço – Londres – que cresceu de nove por cento para 16 por cento em 2016. Também supera o crescimento em Nova York, que há muito é um dos países flexíveis de crescimento mais rápido centros de trabalho em todo o mundo.
Sydney viu um crescimento de 19 por cento em 2016 com o co-working e o espaço híbrido crescendo três vezes mais rápido do que os escritórios atendidos. Com uma taxa média de workstation de $ 565 por pessoa, por mês, Sydney é o 11º mercado mais caro para alugar espaço, enquanto Melbourne é o 13º, com $ 480 por pessoa, por mês.
O mercado de espaço de trabalho flexível em Hong Kong dobrou de tamanho em dois anos
US $ 616 – espaço médio de mesa em Hong Kong
O mercado de espaço de trabalho flexível em Hong Kong experimentou um crescimento de mercado de 16% no ano passado e dobrou de tamanho em apenas dois. Existem agora 202 espaços de trabalho flexíveis em Hong Kong, em comparação com os 330 em Nova York e 1.136 em Londres.
O crescimento é alimentado pelo aumento da demanda por espaço flexível em uma cidade que ostenta alguns dos imóveis mais caros do mundo quando se trata do mercado de escritórios convencionais, e mais empresas estão percebendo os benefícios de adquirir espaço flexível para economizar dinheiro. As taxas médias de mesa em Hong Kong são de US $ 554, comparadas aos US $ 897 de Londres, colocando-a em 10º lugar entre os principais mercados.
Alugar uma mesa em Cingapura é 57 por cento mais barato do que em Nova York
$ 472 – espaço médio na mesa em Cingapura
Com um crescimento de 22% no centro em 2016, Cingapura tem sido uma parte importante da evolução do mercado APAC, e atualmente é o 14º lugar mais caro para alugar espaço de mesa de todas as principais cidades. Mais de 90% dos centros de co-working estão localizados no CBD em Cingapura, onde, por US $ 472 por pessoa, os espaços de mesa são 57% mais baratos do que em Nova York.
Já houve um aumento de 4 vezes no espaço de co-working na cidade, mas um maior crescimento é esperado para o segundo semestre de 2017, conforme novas operadoras abrem locais em Cingapura.
Custos de escrivaninhas diminuindo YoY em Xangai
US $ 505 – espaço médio na mesa em Xangai
Os centros de espaço de trabalho flexível cresceram 20 por cento nos últimos três anos em Xangai, com 62 por cento de todos os centros de co-working localizados nas áreas centrais de Huangpu, Jing’an e Pudong. O rápido aumento do co-working é largamente atribuído ao apoio do governo, forte infraestrutura e uma crescente força de trabalho da geração Y, o que levou a um aumento nos centros e operadores de mercado. Atualmente é o 12º lugar mais caro para alugar uma mesa de todas as principais cidades.
O futuro do trabalho flexível levará a um local de trabalho mais consumido
As principais conclusões do Relatório Global das Cidades revelam vários temas unificadores em todas as cidades globais que irão impulsionar as tendências esperadas daqui para frente:
A demanda dos ocupantes moldará o mercado mais do que nunca
Os operadores serão capazes de observar a experiência do cliente com muito mais rapidez, permitindo que eles ajustem as ofertas de acordo
Espera-se que mais espaços híbridos surjam à medida que mais operadores reconhecem a tendência de cooperação
Mais proprietários irão olhar para o modelo do operador para conduzir o envolvimento com os ocupantes