Análise de números: Valuation Office Agency é o braço do HMRC que calcula as taxas de negócios não nacionais
A Valuation Office Agency (VOA) é uma agência executiva da HM Revenue and Customs (HMRC). Seu trabalho de avaliação cobre todas as propriedades domésticas e comerciais na Inglaterra e no País de Gales. Também fornece avaliação independente e imparcial e aconselhamento profissional sobre propriedades em todo o setor público. Suas avaliações ajudam a gerar mais de £ 51 bilhões em receitas tributárias locais.
O que a Valuation Office Agency tem a ver com as taxas comerciais?
A Valuation Office Agency é responsável por definir um valor tributável (RV) para cada propriedade doméstica e comercial na Inglaterra e no País de Gales. O valor tributável de uma propriedade não doméstica ajudará a determinar as taxas comerciais a serem pagas pelo contribuinte da propriedade. É uma parte fundamental do sistema de taxas de negócios – mas, como agência operacional, entrega seu trabalho dentro das estruturas legislativas e políticas estabelecidas pela HMT e MHCLG. Sua função é fornecer avaliações independentes e imparciais que apóiem a tributação e os benefícios locais. Com base nas avaliações fornecidas, as autoridades locais decidem sobre as taxas que as empresas serão responsáveis pelo pagamento.
Como a Valuation Office Agency avalia meu negócio *?
As taxas comerciais são calculadas com base no “valor tributável” da sua propriedade. Este é o seu valor de locação no mercado aberto em 1 de abril de 2015, com base em uma estimativa da VOA.
> Veja também: Preciso pagar taxas comerciais trabalhando em casa?
O que é valor tributável?
Os bens não domésticos têm um valor tributável (RV) que se baseia na renda de mercado que se espera obter.
Normalmente, é efectuada uma reavaliação de cinco em cinco anos para que os valores da lista de classificações se possam manter actualizados. Um oficial de avaliação independente da VOA fixa o valor tributável da propriedade não doméstica.
A partir de 1 de abril de 2017, o valor tributável de uma propriedade representa seu valor anual de locação no mercado aberto em 1 de abril de 2015. A próxima reavaliação deverá ocorrer no final de 2021.
Um novo processo de apelação de taxas de negócios entrou em vigor na Inglaterra e no País de Gales em 1º de abril de 2017, conhecido como Cheque, Desafio, Apelação. O VOA lida com verificações e contestações, enquanto o independente Valuation Tribunal for England lida com recursos.
> Veja também: Avaliação das taxas de negócios para 2021 – o que sua pequena empresa pode esperar
Verificador de avaliação de agência de escritório de avaliação
Você pode visualizar e confirmar os detalhes mantidos sobre sua propriedade aqui e se você tiver motivos para acreditar que seu valor tributável de 2017 não está correto, detalhes sobre como verificar e contestar podem ser encontrados no site da VOA.
- Verifique – analise e confirme os fatos sobre sua propriedade mantidos pela VOA
- Desafio – uma vez que os fatos sejam estabelecidos, explique por que você acredita que sua avaliação está errada
Uma apelação sobre seu valor tributável de 2017 não é possível, e pode não ser necessária, até que você tenha concluído o Check and Challenge.
> Veja também: Como posso reduzir minhas taxas comerciais na Inglaterra? Um guia para pequenas empresas
O que é um multiplicador de taxas de negócios?
Um multiplicador (ou taxa de libra) é o número de centavos por libra de valor tributável que você precisa pagar por meio das taxas comerciais. O governo analisa os multiplicadores a cada ano de acordo com a inflação.
Acesse os multiplicadores de taxas de negócios atuais do governo.
Como posso calcular minhas taxas comerciais?
Para calcular as taxas estimadas de negócios para o próximo ano, você precisa multiplicar o multiplicador atualizado do governo pelo valor tributável de seus negócios.
Usando a fórmula ‘multiplicador x valor tributável’ mencionada acima, aqui está um exemplo para ajudá-lo a entender como funciona o processo:
- 9p— multiplicador de taxas de negócios atuais 2021/2022 para pequenas empresas na Inglaterra
- £ 10.000 – valor tributável das instalações da pequena empresa
- 499p x £ 10.000 = £ 4.990 taxas de negócios estimadas para 2021/2022
* As taxas comerciais são calculadas de forma diferente na Escócia e na Irlanda do Norte. Você pode descobrir mais acessando o Calculadora de taxas de negócios do governo escocês e Calculadora de taxas comerciais da Irlanda do Norte.
Leitura adicional
Quais são as taxas de negócios? Um guia para pequenas empresas
