Originalmente escrito por Timothy Adler no Small Business
O presidente dos Estados Unidos, Benjamin Franklin, escreveu que nada na vida é certo, exceto a morte e os impostos. No entanto, existem algumas isenções / isenções se você quiser reduzir suas taxas comerciais na Inglaterra, que foram introduzidas pela primeira vez em 1990 como impostos de propriedade pagos por ocupantes de propriedades não domésticas, normalmente aqueles que ocupam instalações comerciais e industriais.
Quais propriedades ocupadas estão isentas de taxas comerciais?
Você também pode não ter que pagar taxas comerciais em:
- Terrenos e edifícios agrícolas, incluindo fazendas de peixes
- Edifícios usados para treinamento ou bem-estar de pessoas com deficiência
- Edifícios registrados para cultos religiosos públicos ou salões de igrejas
Se sua propriedade está na Inglaterra, você pode relatar que acha que ela deveria ser isenta usando o serviço Valuation Office Agency.
> Veja também: Preciso pagar taxas comerciais trabalhando em casa?
Que isenções para propriedades vazias posso reivindicar na Inglaterra?
O governo reconhece que algumas premissas não precisam pagar taxas comerciais.
Propriedades vazias
Você não precisa pagar taxas comerciais em escritórios vazios e edifícios de varejo por três meses. Para instalações industriais, o período de alívio é de seis meses. Após esse período, a maioria das empresas deve pagar as taxas comerciais integrais.
Uma mudança de propriedade durante o período de três meses não aciona uma nova isenção de três meses. A isenção aplica-se à propriedade, não ao pagador das taxas.
Outras isenções podem ser garantidas se uma propriedade for ocupada por pelo menos seis semanas (por exemplo, por um inquilino ou licenciado). Neste caso, podem ser requeridos mais três (escritório / retalho) ou seis meses (industrial) se o período inicial de isenção tiver terminado.
No entanto, se for alugado por menos de seis semanas, as taxas comerciais continuarão a ser pagas durante esse período de ocupação de curto prazo. Esta regra impede que os proprietários obtenham períodos adicionais de isenção de taxas ao estabelecer um arrendamento temporário de curtíssimo prazo.
Certas propriedades vazias recebem uma isenção para o período em que estão vazias e não estão restritas ao período de três ou seis meses, estes incluem:
- Aqueles com um valor tributável abaixo de um certo limite (£ 2.900 na Inglaterra a partir de 1º de abril de 2017)
- Edifícios listados
- Propriedades cujo proprietário está proibido por lei de ocupá-lo ou permitir que seja ocupado (por exemplo, onde uma ação é / pode ser tomada por uma autoridade pública para prevenir a ocupação, incluindo amianto, etc.)
- Cujo proprietário tem direito à posse em sua qualidade de fiduciário sob uma escritura de acordo ou representante de uma pessoa falecida
- Propriedade de pessoas físicas sujeitas a pedido de falência, pedido de liquidação ou em administração (sujeito a restrições)
- Propriedades pertencentes a instituições de caridade – somente se o próximo uso da propriedade for principalmente para fins de caridade
- Edifícios dos Clubes Esportivos Amadores da Comunidade (CASC) – somente se o próximo uso for principalmente como um clube esportivo
Algumas propriedades podem se qualificar para alívio adicional de propriedades vazias onde forem terrenos, ou seja, estacionamentos abertos.
Quais relevos estão disponíveis para propriedades ocupadas se eu não estiver isento de classificação?
Na Inglaterra, você pode reduzir suas taxas comerciais solicitando as várias isenções de taxas comerciais por meio de sua autoridade local. Você pode descobrir quem é sua autoridade local aqui.
Como são calculadas as taxas de negócios?
Você pode estimar suas taxas de negócios multiplicando seu valor tributável pelo multiplicador.
Você pode encontrar o valor tributável atual de uma propriedade não doméstica na Inglaterra e no País de Gales inserindo o código postal no site da Valuation Office Agency (VOA).
Para obter as taxas a pagar, você multiplica o valor tributável pelo multiplicador atual. Isso mostra quanto você terá que pagar em taxas comerciais (antes que qualquer isenção seja deduzida).
O governo define dois multiplicadores: o multiplicador de taxas não domésticas para pequenas empresas para pequenas empresas e o multiplicador de taxas não domésticas para outras empresas. Você pode verificar os multiplicadores aqui.
Eu me qualifico para o alívio da taxa de pequenas empresas?
Você deve entrar em contato com o conselho local para solicitar o alívio da taxa para pequenas empresas.
O que é o alívio da taxa para pequenas empresas?
Você pode obter alívio de taxa para pequenas empresas se:
- O valor tributável da sua propriedade é inferior a £ 15.000
- Sua empresa usa apenas uma propriedade – você ainda pode obter alívio se usar mais
Se você se qualificar, o nível de alívio dependerá do seu valor tributável
- Se o seu valor tributável for £ 12.000 ou menos, você receberá 100% de alívio de taxas para pequenas empresas
- Para propriedades com um valor tributável de £ 12.001 a £ 15.000, a taxa de alívio diminuirá gradualmente de 100 por cento para 0 por cento.
Por exemplo, se seu valor tributável for £ 13.500, você receberá 50% de desconto em sua fatura. Se o seu valor tributável for £ 14.000, você terá um desconto de 33 por cento.
Posso reduzir as taxas comerciais se usar mais de uma propriedade?
Você pode reduzir as taxas de sua empresa usando o alívio de taxa para pequenas empresas em certos casos, se você tiver uma propriedade principal e outras propriedades adicionais. A isenção será aplicada em sua propriedade principal se o seguinte se aplicar:
- Você tem uma propriedade principal com um valor tributável de menos de £ 15.000 e o valor tributável de cada uma de suas propriedades adicionais não excede £ 2.899
- O valor tributável total combinado de todas as suas propriedades é inferior a £ 20.000 (£ 28.000 em Londres)
Ao adquirir uma segunda propriedade, você continuará obtendo qualquer alívio existente em sua propriedade principal por 12 meses. Após 12 meses, você ainda poderá obter isenção de taxa para pequenas empresas em sua propriedade principal se atender aos critérios acima.
Quando começou o alívio da taxa para pequenas empresas?
O alívio de taxas para pequenas empresas foi introduzido em 1 de abril de 2005 e está disponível para empresas que atendem aos critérios de qualificação para reduzir suas taxas comerciais.
E se eu não me qualificar para o alívio da taxa para pequenas empresas?
Se sua propriedade na Inglaterra tiver um valor tributável abaixo de £ 51.000, sua fatura será calculada usando o multiplicador de pequenas empresas, que é inferior ao padrão. Esse é o caso mesmo se você não obtiver redução na taxa de pequenas empresas.
Posso obter um feriado de taxas de negócios (conhecido como alívio / desconto no varejo) para o coronavírus?
O desconto atual de 100 por cento nas taxas de negócios para empresas de varejo, hotelaria e lazer na Inglaterra expirará após 30 de junho de 2021, após o qual as taxas serão descontadas em dois terços de 1 de julho de 2021 até 31 de março de 2022, sujeito a um limite de £ 2 milhões por negócio para empresas cujas instalações foram forçadas a fechar durante a pandemia e £ 105.000 para aquelas que permaneceram abertas.
Quais empresas se qualificam para férias com tarifas de negócios da Covid?
- Lojas, restaurantes, cafés, estabelecimentos com bebidas, cinemas e locais de música ao vivo, agentes imobiliários, agentes imobiliários e salas de bingo
- Montagem e lazer incluindo quadras e clubes esportivos, museus, instalações de lazer e academias, teatros e atrações turísticas
- Hotéis, instalações para hóspedes e embarques e acomodações independentes, incluindo parques e locais para caravanas
Você pode ler a lista completa aqui
O que é o alívio da taxa rural?
Rural Rate Relief é um desconto de 100 por cento nas taxas comerciais na Inglaterra, disponíveis em certas circunstâncias para empresas localizadas em áreas rurais com uma população abaixo de 3.000.
Sua pequena empresa deve ser:
- a única loja ou agência dos correios de uma aldeia, com um valor tributável de até £ 8.500
- o único pub ou posto de gasolina de uma aldeia, com um valor tributável de até £ 12.500
As regras sobre redução de taxas para empresas são diferentes na Escócia, País de Gales e Irlanda do Norte.
O que é alívio transicional?
O alívio transitório limita o quanto sua fatura pode mudar a cada ano como resultado da reavaliação.
Isso significa que as alterações em sua fatura são implementadas gradualmente, se você for elegível.
Você obtém alívio transicional se:
- A propriedade é na Inglaterra
- As taxas aumentam ou diminuem em mais de um determinado valor
Seu conselho irá ajustar sua conta automaticamente se você for elegível.
O quanto sua fatura pode mudar de um ano para o outro depende de ambos:
- Valor tributável da sua propriedade
- Se sua conta está aumentando ou diminuindo como resultado da reavaliação
Você para de obter alívio transitório quando sua fatura atinge o valor total definido por uma reavaliação.
As tarifas do ano comercial vão de 1º de abril a 31 de março do ano seguinte.
Alívio de transição – se sua conta está aumentando
Alívio de transição – se sua conta está aumentando | |||||
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Valor tributável | 2017 a 2018 | 2018 a 2019 | 2019 a 2020 | 2020 a 2021 | 2021 a 2022 |
Até £ 20.000 (£ 28.000 em Londres) | 0,05 | 0,075 | 0,1 | 0,1505 | 0,15 |
£ 20.001 (£ 28.001 em Londres) a £ 99.999 | 0,125 | 0,175 | 0,2 | 0,25 | 0,25 |
Mais de £ 100.000 | 0,42 | 0,32 | 0,49 | 0,16 | 0,06 |
Fonte: HM Government
Alívio de transição – se sua conta estiver diminuindo
Alívio de transição – se sua conta estiver diminuindo | |||||
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Valor tributável | 2017 a 2018 | 2018 a 2019 | 2019 a 2020 | 2020 a 2021 | 2021 a 2022 |
Até £ 20.000 (£ 28.000 em Londres) | 0,2 | 0,3 | 0,35 | 0,55 | 0,55 |
£ 20.001 (£ 28.001 em Londres) a £ 99.999 | 0,1 | 0,15 | 0,2 | 0,25 | 0,25 |
Mais de £ 100.000 | 0,041 | 0,046 | 0,059 | 0,058 | 0,048 |
Fonte: HM Government
O que é o alívio da taxa de caridade?
As instituições de caridade e os clubes desportivos amadores da comunidade podem aplicar-se a taxas de negócios alívio da taxa de caridade de até 80 por cento se uma propriedade for usada para fins de caridade.
Você também pode ser capaz de superar o desconto de 80 por cento em até 100 por cento (o chamado “alívio discricionário”)
Você deve entrar em contato com o seu conselho local para ver se você é elegível
O que é comunidade Esportes alívio do clube?
Um clube esportivo amador comunitário (CASC) também pode reduzir suas taxas comerciais, solicitando uma redução da taxa de caridade de até 80 por cento se uma propriedade for usada para fins de caridade.
Você também pode ser capaz de superar o desconto de 80 por cento em até 100 por cento (o chamado “alívio discricionário”)
Você deve entrar em contato com o seu conselho local para ver se você é elegível
Leitura adicional
Quais são as taxas de negócios? Um guia para pequenas empresas
Como posso reduzir minhas taxas comerciais na Inglaterra? Um guia para pequenas empresas