No auge da primeira onda da pandemia em abril passado, quase metade da população trabalhadora trabalhava em casa. Desde então, tivemos uma sucessão de bloqueios, com o governo agora encorajando as pessoas a permanecerem na WFH até 19 de julho de 2021 e possivelmente depois. Mas você tem que pagar taxas comerciais se trabalhar em casa?
Para freelancers, empresários em nome individual e autônomos, não mudou muita coisa. Mas outros novos no trabalho doméstico perguntarão quais impostos eles têm que pagar, incluindo taxas comerciais.
Preciso pagar taxas comerciais trabalhando em casa?
Normalmente, você não precisa pagar taxas comerciais para empresas domiciliares se:
- Use uma pequena parte da sua casa para o seu negócio, por exemplo, se você usa um quarto como escritório
- Venda mercadorias pelo correio
Pode ser necessário pagar taxas comerciais, bem como Imposto Municipal se:
- Sua propriedade é parte comercial e parte doméstica, por exemplo, se você mora acima de sua loja
- Você vende produtos ou serviços para pessoas que visitam sua propriedade
- Você emprega outras pessoas para trabalhar em sua propriedade
- Você fez alterações em sua casa para a sua empresa, por exemplo, transformou uma garagem em um salão de beleza
Para saber se você precisa pagar taxas comerciais, entre em contato com a Valuation Office Agency. Na Escócia, entre em contato com seu avaliador local.
O Gabinete de Avaliação (VOA) irá considerar fatores como:
- Como você opera seu negócio
- Quer os clientes visitem sua casa ou você simplesmente poste seus produtos
- Se você emprega pessoas de sua casa para trabalhar para você
- Se modificações especiais foram feitas no espaço de trabalho para permitir o trabalho em casa
Por exemplo, se você tem um espaço que ocasionalmente usa como escritório em casa, é improvável que seja afetado pelas tarifas comerciais – especialmente se esse quarto também funcionar como um espaço doméstico, como um quarto extra.
Por outro lado, se você tiver um espaço que foi adaptado especificamente para fins de trabalho, como uma garagem convertida em cabeleireiro, é provável que tenha que pagar taxas comerciais.
Os empresários em nome individual precisam pagar taxas comerciais?
Novamente, tudo depende de quanto de sua casa você está usando para sua atividade WFH. Se você estiver usando um quarto extra como escritório em casa, tudo bem. Se você converteu seu galpão em uma sala de cuidados para cães, provavelmente terá que pagar taxas comerciais.
Se você dirige sua empresa em casa, geralmente não terá que pagar taxas comerciais, bem como o Imposto Municipal.
Como evitar taxas comerciais trabalhando em casa
A chave parece ser manter o seu trabalho em casa o mais multifuncional possível, por isso, se for um quarto extra, mantenha a cama pronta para os hóspedes ou continue trabalhando na mesa da cozinha.
As coisas ficam confusas se você tiver um espaço externo dedicado, como um escritório em um galpão, ou se tiver convertido sua garagem em um local para receber clientes.
> Veja também: Como posso reduzir minhas taxas comerciais na Inglaterra? Um guia para pequenas empresas
Como dividir sua casa em áreas domésticas e comerciais
Um retorno lateral ou uma garagem podem ser renovados e transformados em um espaço de escritório dedicado ou negócio pop-up.
Uma sala não utilizada, retorno lateral, loft ou porão podem ser renovados para transformar o layout da sua casa e fornecer um espaço de escritório dedicado ou negócio pop-up.
Existem vários pontos a considerar antes de abrir sua casa ao público:
- Verifique se há alguma restrição legal sobre o uso de sua casa para fins comerciais – você pode descobrir isso examinando o título da propriedade, que está em poder do Registro de Imóveis, ou conversando com seu provedor de hipoteca ou arrendatário.
- Verifique e atualize o seu seguro residencial Se você estiver usando a propriedade de uma maneira diferente daquela detalhada em sua apólice, ela pode ser invalidada ou o espaço comercial pode não ser coberto. Pode ser necessário fazer um seguro comercial separado para cobrir seus produtos e equipamentos, junto com um seguro de responsabilidade pessoal especializado.
- Se você armazena estoque para sua empresa em sua casa, isso pode aumentar seus prêmios, pois suas seguradoras podem ver você como estando em maior risco de incêndio ou roubo.
Manter as coisas simples pode ser mais barato. Pode ser que o custo de converter sua garagem em um cabeleireiro ou uma sala de cuidados para cães simplesmente não valha a pena, e seria melhor alugar uma unidade comercial e pagar taxas de negócios lá, em vez de dividir sua casa em comercial e comercial áreas.
Leitura adicional
Quais são as taxas de negócios? Um guia para pequenas empresas