Originalmente escrito por fundingoptions on Small Business
Apesar da pandemia, a indústria da construção está crescendo em seu ritmo mais rápido desde 2014, de acordo com o último IHS Markit / CIPS Construction Purchasing Managers ‘Index (PMI).
Esta tendência deve continuar. As obras de construção para propriedades residenciais e comerciais continuaram ao longo dos últimos 12 meses e mais estão em andamento, conforme a demanda aumenta.
No entanto, esse aumento na demanda por serviços de construção, juntamente com fatores como o aumento dos custos de transporte, deixou os materiais de construção, incluindo cimento, alguns componentes elétricos, madeira, aço e tintas, em falta.
A Federação de Construtores Mestres diz que isso significa que algumas empresas de construção podem ter que atrasar projetos e outras podem fechar totalmente.
Felizmente, existem muitas opções de financiamento de construção para ajudar as empresas afetadas a gerenciar seu fluxo de caixa e pagar os fornecedores e funcionários durante este período agitado.
O que é financiamento de construção?
Financiamento da construção é um tipo de financiamento empresarial destinado a empreiteiros, subempreiteiros e outras empresas que operam na indústria da construção.
A falta de fundos pode levar a atrasos que afetam a cadeia de abastecimento. O financiamento da construção fornece às empresas o capital de que precisam para financiar seus projetos de construção.
Pense nisso como uma espécie de ponte de financiamento: uma solução para cobrir os custos desde o início da obra até o momento em que o cliente paga na conclusão.
Para projetos particularmente grandes, como a construção de um bloco inteiro de apartamentos ou empreendimentos de uso misto, pode levar anos para uma empresa de construção ser paga.
Sem dinheiro pronto, as empresas lutam para comprar mais materiais e pagar os trabalhadores de que precisam para fazer o trabalho – sem falar em todas as outras despesas relacionadas à construção.
Flexibilidade no centro
É importante que os credores da construção ofereçam opções de reembolso flexíveis para que as empresas que tomam empréstimos possam manter seus canteiros de obras funcionando sem problemas.
Como não existe realmente um custo definido para projetos de construção – cada projeto é único, etc. – o valor total que uma empresa precisará tomar emprestado variará em relação ao próximo.
É por isso que, quando se trata de financiamento de construção, não existe uma solução única para todos. As opções de financiamento são personalizadas para cada empresa de construção.
4 tipos de financiamento de construção
Se você precisa de um empréstimo garantido para cobrir custos causados por um atraso ou deseja alugar um guindaste para o seu projeto, há uma gama de opções de financiamento de construção disponíveis hoje.
1. Empréstimos garantidos
Quando você contrai um empréstimo garantido, o credor protege os fundos contra um ativo de sua propriedade. Pode ser uma propriedade comercial ou uma frota de veículos. Se você não quiser oferecer uma garantia pessoal, um empréstimo garantido pode ser uma opção melhor.
Lembre-se de que, como um empréstimo garantido se baseia em seus ativos, o valor do empréstimo será limitado ao valor do ativo comercial que você está usando como garantia.
2. Empréstimos não garantidos
Se sua empresa não possui muitos ou nenhum ativo, um empréstimo sem garantia pode ser uma opção mais favorável (ou sua única opção, nesse caso). Como o nome sugere, com um empréstimo sem garantia, você não terá que oferecer um ativo comercial como garantia dos fundos.
3. Locação de equipamentos
Em muitos casos, nem sempre faz sentido para uma construtora comprar o equipamento imediatamente. Além de ser muito caro, pode não fazer sentido do ponto de vista da estratégia de negócios.
Em vez disso, muitos usam o leasing de equipamentos como uma forma eficaz de alugar o maquinário de que precisam para concluir o projeto. Equipamentos que vão desde grandes itens, como escavadeiras e guindastes, até as perfuratrizes, podem ser alugados por um determinado valor a cada mês.
4. Financiamento da fatura
Se você depende dos pagamentos das faturas dos clientes para o fluxo de caixa, pode obter o financiamento das faturas para ajudá-lo a cobrir os custos pendentes do projeto até que seus clientes paguem. O financiamento por fatura pode ser uma opção útil se você tiver clientes com prazos de pagamento longos.
Funciona com o credor adiantando-lhe a maior parte dos fundos que o seu devedor deve e, em seguida, fornecendo-lhe o resto quando o cliente pagar, menos a sua própria taxa.
Para que posso usar o financiamento da construção?
Você pode usar o financiamento da construção para financiar as áreas de seu negócio que mais precisam, seja para contratar pessoal adicional, comprar mais materiais ou para manter o fluxo de caixa em seu negócio. Aqui estão alguns exemplos de como você pode usar os fundos:
- Para pagar fornecedores / contratados antes de você receber dinheiro de faturas não pagas
- Para financiar novos projetos de construção
- Para comprar mais materiais ou comprar / alugar equipamentos
- Para contratar e pagar novos funcionários
- Para impulsionar o fluxo de caixa geral
A Funding Options trabalha com um painel de mais de 120 credores para apoiar as necessidades de fluxo de caixa e o crescimento das empresas de construção do Reino Unido.
Se você está procurando obter financiamento para um projeto, veja o que poderia ser elegível para hoje. Iremos combiná-lo com o tipo de financiamento de construção mais adequado para seus objetivos.
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