Em primeiro lugar, você precisa fazer alguma introspecção: pense se você é uma pessoa do povo e uma pessoa organizada, limpa e arrumada.
Esclareça se você precisará de permissão de planejamento. Você precisará disso se estiver usando mais de três quartos como quartos de hóspedes. Obtenha um certificado de higiene alimentar e fique por dentro do seu licenciamento se estiver servindo álcool ou tocando música. Procure licenças no site gov uk.
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Pense na localização – há entretenimento e restaurantes a uma curta distância? Talvez você possa oferecer ofertas aos hóspedes se enviar negócios para eles.
Lembre-se de que os custos de manutenção contam juntamente com os custos de configuração. A roupa de cama precisará ser substituída com frequência, assim como o chá e o café no(s) quarto(s). Lembre-se de levar em consideração os custos de hipoteca e aluguel. Quanto às tarifas dos quartos, descubra o que outros B&Bs na área cobram e como seu serviço se compara ao deles. Se você oferece mais serviços ou melhores comodidades, cobre mais. Mesmo que as facilidades que você oferece sejam as mesmas, talvez pague mais barato no início enquanto você constrói sua reputação.
Revise sua apólice de seguro residencial, pois ela não cobrirá seus custos de hospedagem. O seguro de responsabilidade civil cobrirá você por perda de renda se você tiver que fechar, alimentos e bebidas fornecidos nas instalações, roubo de mercadorias, equipamentos de escritório e pertences de seus convidados. Depois de resolver tudo isso, faça uma avaliação de risco de incêndio.
Ter sistemas automatizados, como reservas, ajudará você a garantir reservas 24 horas por dia, para que você não precise estar “sempre ligado”.
Mais uma coisa: tenha espaços separados no prédio para você que estão fora dos limites para os hóspedes. Mesmo a pessoa mais sociável precisa ter um santuário para relaxar durante os momentos mais calmos.
